コラム

家づくりを考えている方の中には、予算の決め方に頭を悩ませている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、家づくりの費用の内訳と、賢い予算の決め方について解説します。
予算をしっかりと計画することで、理想の家づくりを現実に近づけましょう。

 

□家づくりにかかる費用の内訳

家づくりにかかる費用は、主に以下の3つに分類されます。

 

＊建物本体工事費

 

建物そのものの建築にかかる費用です。
躯体工事費は、基礎工事や木工事、仕上げ工事費は内外装の仕上げなどに使われます。
また、設計料もこのカテゴリーに含まれる場合があります。
これらの費用は、家の品質やデザインに直接影響を与える重要な要素です。

 

＊付帯工事費

 

地盤調査・地盤改良工事費や外構工事、インフラ関連の工事などが含まれます。
これらは家本体以外にかかる費用で、駐車場や庭、門、塀などの外部環境を整えるために必要です。
特に地盤調査は、後々のトラブルを防ぐために欠かせない工程です。

 

＊諸費用

 

税金や住宅ローンの関連費用、登記費用、引っ越し費用などがこちらに該当します。
これらはしばしば見落とされがちですが、計画を立てる際には必ず考慮するべきポイントです。
特に住宅ローンの関連費用や登記費用は、一度に大きな金額が必要となる場合があります。

 

□家づくりの予算の決め方

 

家づくりの予算を決める際は、以下の4つのポイントを確認しましょう。

1.自己資金の確認

まずは、自己資金としてどれだけの額を用意できるのかを把握しましょう。
貯金はもちろん、親や祖父母からの援助、現住居の売却金なども考慮に入れます。
この額が、あなたが家づくりで使える最大の資金です。

2.住宅ローンの頭金

自己資金の全額を住宅ローンの頭金に使うのはリスキーです。
生活費や緊急時の資金も考慮に入れ、適切な頭金額を計算しましょう。
特に、登記費用や引っ越し費用は現金での支払いが一般的です。

3.住宅ローンの計画

年収の20%程度が無理なく返済できる額とされています。
住宅ローンの返済シミュレーションを使い、月々の返済額や総返済額を計算することが重要です。

4.土地と建築のバランス

土地購入費用と建築工事費用のバランスも考慮する必要があります。
どちらかに偏りすぎると、理想とする家づくりが妥協されてしまうため注意が必要です。

 

□まとめ

 

家づくりの予算設定は、多くの要素を考慮する必要があります。
建物本体工事費、付帯工事費、諸費用といった費用の内訳を理解し、自己資金や住宅ローンについてもしっかりと計画を立てましょう。
注文住宅を検討されている際は、ぜひ当社までお気軽にお問い合わせください。